Tilvisningsmodeller forklart – og hvorfor vi tilbyr en enklere løsning
Mange kommuner kjenner til såkalte tilvisningsmodeller. Selv om dette er en etablert ordning, fungerer den i praksis dårlig i dagens boligmarked. Vi tilbyr et alternativ: kommunen leier hele bygget direkte fra oss, og disponerer boligene selv – uten investeringskostnader og uten å måtte drifte eiendommene selv.
Hva er en tilvisningsmodell?
En tilvisningsmodell innebærer at en privat utbygger bygger og eier boligene, mens kommunen får rett – men ikke plikt – til å tilvise beboere til inntil 40 % av boligene. Beboerne leier direkte fra utleier til markedsleie, og utbygger står for drift og vedlikehold.
Hvorfor modellen ikke fungerer i dag
Selv om ordningen kan fungere i teorien, stopper den ofte opp i praksis:
-
Kommunen har ikke plikt til å fylle boligene – utbygger risikerer tomgang
-
Markedsleien er ofte for lav til å dekke byggekostnader og drift
-
Resultatet er at få eller ingen prosjekter lar seg gjennomføre lønnsomt
I dag er det derfor nærmest ingen kommuner som får realisert boliger gjennom tilvisningsavtaler.
Vårt alternativ: kommunen leier hele bygget
Vi tilbyr en modell som er både enkel og bærekraftig:
-
Kommunen leier hele bygget direkte fra Lille Oslo Eiendom
-
Kommunen disponerer boligene fritt og fremleier til egne beboere
-
Vi tar ansvar for drift, vedlikehold og felleskostnader
Denne løsningen gir full fleksibilitet for kommunen – og forutsigbarhet for oss som utbygger.
Fordeler med vår modell
-
Ingen investering for kommunen – kun månedlig husleie
-
Forutsigbare og stabile kostnader over tid
-
Full råderett over alle boliger
-
Kommunen styrer selv tildeling og prioritering
-
Profesjonell drift og vedlikehold ivaretas av oss
Hvorfor dette er viktig for kommunen
Kommunene trenger praktiske løsninger for å bygge ut flere omsorgsboliger raskt. Vår modell gjør det mulig å realisere prosjekter som ellers ikke lar seg gjennomføre – fordi vi tar risikoen for både eierskap og drift. Slik får kommunen flere boliger på kort tid, uten økonomisk usikkerhet.
Våre løsninger
Lille Oslo Eiendom utvikler og drifter moderne omsorgsboliger over hele landet.
Gjennom våre leieavtaler får kommunen tilgang til trygge, fleksible boliger – uten investering, og uten risiko.
Kontakt oss
Vil du vite mer om vårt alternativ til tilvisningsmodellen?
Kontakt oss for en uforpliktende samtale.